疫情下全球租金回报率咋样?
东南亚地区的平均租金回报率为37%，澳洲为66%，欧洲为39%，而中国仅为87%。全球趋势分析：绝大多数城市同比去年回报率都有所上升，这可能与疫情逐步得到控制后经济的强势复苏、银行放水（即宽松的货币政策）、人口流入以及当地政府的应对政策等因素有关。这些因素共同推动了全球租金回报率的提升。
预期年租金模式：按预期年租金1595万元计算，回报率为43%（年收益约16万元），仍略高于理财收益。结论：在租金稳定的前提下，该房产的租金收益能覆盖自有资金理财收益，具备抗通胀基础。
城房租报告显示，租金与房价差距拉大，平均租金回报率确实不足2%。租金与房价差距拉大 数据显示，2020年全国50个重点城市的租售比为1：611，远低于国际合理租售比区间（1∶300~1∶200）。租金难以追上房价上涨的速度是导致租售比偏离国际合理区间的主要原因。
收益情况：租约5年起，可续签，年租金回报率6%，过户后第四年可回购，投资无风险。项目采用轻奢简约风格，核心区域交通便利。套内面积26-27㎡，赠送阳台，空间布局合理。投资逻辑：低成本高回报：以180万人民币投资大阪房产，年租金收益10万，回报率显著高于国内一线城市。
租金回报率高：根据全球生活成本数据库Numbeo的数据，东京市中心公寓的租金回报率约为2%，而在千代田或者港区，10年楼龄的公寓租金回报率能够达到5%-6%。这一回报率远高于新加坡（约为1%）和中国香港（约为8%），显示了东京房地产市场的良好租售比。
国庆假期4.22亿人次出游,露营蹿红,反向旅游上热搜
国庆假期旅游总结：22亿人次出游，露营蹿红，反向旅游上热搜 2022年国庆节假期期间，全国国内旅游出游人次达到了22亿，尽管相比去年同期有所减少，但仍展现出了旅游市场的强大韧性和潜力。在疫情的影响下，本地游、周边游成为了广大居民的首选，而露营和反向旅游则成为了今年国庆假期的两大热门趋势。
在依依不舍中，国庆长假画上了句号。这个国庆假期，22亿人次出游，本地游、周边游仍是出行首选，郊野露营蹿红，“反向旅游”登上热搜。本地游、周边游仍是首选 经文化和旅游部数据中心测算，2022年国庆节假期7天，全国国内旅游出游22亿人次，同比减少12%，按可比口径恢复至2019年同期的60.7%。
反向旅游为何会火爆呢？反向旅游之所以会在社会中火爆起来，主要原因有几个方面：一是年轻人工作压力与假期旅游体验感产生了错位，二是互联网旅游平台给大家带来了更多的新型旅游体验方式。
4.22杂记
杂记感悟 在这个温暖的汕头，外婆家的温馨氛围与外界的互联网巨变形成了鲜明对比。近期，互联网行业的寒冬阶段让人不禁感叹世事无常，大厂疯狂裁员的消息如寒风般席卷而来，让基层打工人陷入了前所未有的困境。
孔子说：“君子认为言过其行是可耻的。”【学而思】参读：《学而篇》14子曰：“敏于事而慎於言”；《为政篇》13子曰：“先行其言而后从之。”；《里仁篇》22子曰：“古者言之不出，耻躬之不逮也”；《里仁篇》24子曰：“君子欲讷于言而衫衡敏于行”。
知识扩展 在《礼记·杂记下》中，还提到了君子有五耻，其中包括“有其言，无其行，君子耻之”。这与孔子在《论语》中强调的言行一致思想是一致的。君子应该注重自己的言行举止，做到言行相符、表里如一，才能赢得他人的尊重和信任。图片展示 （注：此图片为孔子像，用于辅助理解孔子及其思想。
最新!港府争取DSE按原定4.22开考!本港学校提前3、4月放暑假!
港府争取DSE按原定4月22日开考，全港学校提前3至4月放暑假 新冠病毒疫情大爆发，为了应对这一严峻形势，特首林郑月娥今日公布了最新的上学相关安排，主要包括以下两点：全港学校提前3至4月放暑假 具体安排：全港中小学及幼儿园将提前于3至4月放暑假，即较原本7至8月的暑假时间提前约4个月。
DSE考试延期至4月24日开考 香港行政长官林郑月娥于3月21日宣布，原定于3月27日举行的中学文凭考试（DSE）将延期四个星期。教育局局长杨润雄进一步表示，DSE笔试将于4月24日开考，并预计于5月25日完成，但中英文口试将会取消。
DSE全面科普 DSE是什么考试？DSE是Diploma of Secondary Education的简称，中文全称为香港中学文凭考试，是香港本地大学入学考试（香港高考），香港高中生大多数参加此考试考大学。
林帆点金:4.22黄金美元坚挺能否再度让黄金跳水1660?目前黄金多空怎么看...
1、亚盘时段，黄金多空表现惨淡，维持在1692-1686区间内震荡。欧盘时段，黄金遭遇强势拉升走高至1697一线，但随后又遭遇了一波巨资砸盘，顺跌20个点，最低跌至1660附近。美盘时段，黄金再度遭遇砸盘拉升，重返1690后才开始回稳回落，最终收盘于1686附近。
2、晚间黄金多空分析倾向于空头占优，午夜黄金存在迎来下跌的可能性，但需关注关键点位突破情况。晚间黄金多空分析多头因素：黄金自上周大跌到1660触底之后一路迎来反弹到最高1738附近，说明黄金仍有一定的反弹动力。
3、短线操作思路：以反弹高空为主、低多为辅：今日操作上建议上方继续关注1718 - 20短压，破位上看4小时布林带上轨1735区域，下方继续关注1700支撑测试情况。在没有失守该位置之前，后市偏向震荡看涨、看反弹，但综合来看，短线操作思路上林帆个人建议以反弹高空为主，低多为辅。
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希望本篇文章《上海疫情4.22/上海疫情最新报道今天》能对你有所帮助！
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本文概览：疫情期间上海市房租减免的政策解析及实用操作分析房租减免政策概要根据上海市相关政策，对承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户实施房租减免，减免期限为6个月。同时，非国有房屋业主的小微企业和个体工商户也享有鼓励性减免政策，减免期...