新加坡——为了更好地满足租赁需求，并支持有意租房的家庭，大型房屋委员会单位和私人住宅物业的租户数量将暂时增加约三年。
建屋发展局和市区重建局(URA)在12月20日的联合声明中表示，从2024年1月22日至2026年12月31日，四室或更大的公寓和至少90平方米的私人住宅的业主，最多可以容纳8名非同一家庭成员，而目前的上限是6人。
国家发展部长戴斯蒙德·李在脸书上写道:“我们将根据2026年底的租赁情况，审查延长这一临时措施的必要性。”
他指出，自疫情以来，由于新冠肺炎大流行导致建设延误，需求强劲，住宅租金大幅上涨。
根据新加坡财政部的数据，自2023年1月1日以来，组屋和私人住宅物业的市场租金上涨了约20%。在此之前，私人租金在2022年同比飙升29.7%，这是自2007年以来的最快年增长率。同年，根据OrangeTee & Tie的数据，组屋租金以15年来最快的速度上涨28.6%。
随着抵押贷款利率、税收和通货膨胀的飙升，许多房东将成本转嫁给了租户。分析人士表示，在疫情企稳、全球旅行恢复后，外籍人士、外国学生和永久居民纷纷回国，租金需求飙升。
李说:“为了缓解这种情况，我们增加了住房供应，预计到2025年将建成近10万套住房。这将允许目前正在租房等待新房完工的新加坡人领取钥匙并腾出出租单位，进一步释放供应。”
他指出，需要维持一个健康的租赁供应，以支持那些想要租房的人，比如等待搬进新家的家庭，在这里工作或学习的人，以及想要自己租房的新加坡年轻人。
李说，临时措施将只适用于较大的房产，以便为更大的社区保持有利的生活环境。
他补充说:“我们会密切留意情况，并采取行动，处理任何违规或严重的不愉快情况，包括撤销业主的租金批准。”
当局表示，未来几年大量的住房供应将有助于满足租赁需求。
仅在2023年，预计公共和私人住宅市场将完工近4万套房屋，这是过去五年来房屋完工数量最多的一年。预计在2023年至2025年期间，将有近10万个公营及私营住宅单位落成。
随着这些单位的投产，目前正在租房等待新房完工的新加坡人将腾出他们的租赁单位，缓解市场紧张。
建屋发展局表示，已将“父母临时住房计划”下的单位供应量增加一倍，从2021年的800个单位增加到今天的约2000个单位，以支持在等待新单位建成期间需要临时住房的家庭。到2025年，这类公寓的数量将增加到4000套。
有关部门表示，他们也将放宽组屋商业地产(相当于或大于一套四室公寓)较大生活区居住者的上限。
目前，组屋业主，以及组屋商业物业业主和租户，在租赁开始前必须获得组屋发展局的批准。
若住宅物业业主现时最多可容纳六名非亲属人士，则须向建屋局或市建局申请增加住户，每套物业最多可容纳八名住户。
出租组屋单位或卧室的申请可通过组屋的电子服务在线提交。每份申请须缴交行政费，每间卧室10元或每套出租单位20元。
组屋商业物业业主及租户如欲出租其住宅单位，可透过GoBusiness发牌门户网站提出申请。每份申请的行政费用为100美元。
业主如欲将面积不少于90平方米的较大私人住宅出租给不多于8名没有关系的人士，每人最少须连续居住3个月，必须透过市建局的电子服务进行登记。每次注册需支付20美元的行政费。
本文最初发表于《海峡时报》。复制需获得许可。
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