不太妙!天津这个区“量缩价涨”,但是……
天津武清区1月的房地产市场成绩单显示，成交均价达到31万/平米，环比上涨6%，但成交量仅为312套，环比下跌62%，呈现出“量缩价涨”的态势。这一现象主要由以下因素导致：春节与疫情双重影响 武清区以北漂购房者为主，受春节返乡潮和疫情防控政策的影响，外地购房者无法进津看房，导致成交量大幅下降。
天津宝坻区11月份的房地产市场呈现出“以价换量”的趋势，总体签约量相比10月有微微涨幅，但签约均价继续下探。以下是对宝坻区房地产市场现状的详细分析：总体市场情况 签约量微涨：宝坻区11月份总体签约382套，相比10月有轻微的涨幅。
年以来天津二手房价格下跌，7月某阶段成交均价41万元，环比下跌3% ，上半年新房市场“量缩价涨”，二手房市场也较冷淡，但近期二手房单日成交量环比有大幅上涨。
房价方面，津南区涨幅第二，7月均价比6月大涨了19%，这主要是因为高价单盘的拉动。排名区域成交前三甲的中建悦庐棠墅、中建理想城、保利西棠和煦，签约均价都在2万以上，扛价又扛量。和平区7月份成交均价73309元/平米，环比上涨11%。然而，并不是所有区域都呈现价涨态势。
天津楼市呈现出“量缩价涨”的现象，成交量的下滑和成交均价的上涨揭示了市场正在经历结构性变革。购房者需要警惕非合理规划区域的炒作型楼盘，注重配套兑现进度，保持理性判断。未来展望：天津房地产市场的活跃度预计将保持高位，价格维持稳定小幅波动。刚需购房需求将进一步释放，成为市场成交主力。
从整体来看，2023年河北区的楼市表现不俗。根据数据显示，天津2023年整体成交了近977万平米，环比去年上涨了22%。而河北区共计签约19万平米，环比去年上涨77%，没有拖后腿。这主要得益于市区现房+降价对买房人的诱惑力，以及新政的刺激。
天津河北区疫情原因
1、经初步研判，河北区本土疫情与津南区本土疫情相关联，系集中隔离期间意外暴露感染所致。
2、疫情对楼市的重击 此次疫情，对北辰区和河北区的楼市造成了不小的冲击。以河北区为例，金钟街、宜兴埠等区域原本是吃河北区外溢买房人的主要市场，但疫情的来袭导致这两个板块的楼市损失惨重。售楼处的关闭，更是让销售进度陷入了停滞状态。
3、原因就是这家蔬菜店曾经有一位阳性患者去过，同时当时该蔬菜店来往的人员也比较多，为了防止疫情进一步扩散，于是天津市便将这一地区调为高风险地区，同时也警示众多已经去过该地的人一定要向社区报备，同时也要参与排查。
4、天津部分区域对疫情风险等级进行了调整，具体情况如下：河北区：新增划定高风险区：新开河街道东海花园16号楼2门、芳草园4号楼21门、芳草园3号楼17门、隆成家园4号楼、汇宝名苑5号楼，建昌道街道春和景明21号楼2门，月牙河街道文江家园12号楼2门、义江里50门。
5、依据《关于天津市发生奥密克戎变异毒株引发新冠肺炎本土疫情地区解除管控工作的通知》规定，经权威专家评定，河北区一部分封控管控地区达到解除限制标准。经天津市疫情防控指挥部允许，月牙河街大江里11号楼封控区于4月7日1：00消除管控，列入管控区管理方法。
6、不严重。根据查询相关资料显示，河北区疫情防控指挥部研究决定，自2022年9月24日4：00起，铁东路街道贵贤里小区南区、北宁湾致远家园、曙光路菜市场、天津市津维机动车有限公司及不锈钢厂解除静态管理，所以天津河北区疫情不严重。
天津高院:疫情下民事案件处理意见
房屋买卖合同纠纷处理规则 免责情形：因疫情直接导致无法按期交房的，出卖人可免除迟延交付责任，但疫情发生于履行迟延后的除外。合同履行与解除：除符合《合同法》第一百一十条情形外，不得以疫情为由拒绝履行合同，可协商合理履行时间。解除合同需符合法律或司法解释规定，否则一般不予支持。
最高人民法院发布的《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》（法发〔2020〕12号），针对新冠肺炎疫情对民事案件审理的影响，提出了多项指导意见。
妥善审理合同纠纷案件，合理认定疫情对合同履行的影响依法维护合同效力：合同具备履行条件应继续履行，拒绝履行方需承担违约责任。因疫情导致延期履行，除非延期导致合同目的无法实现，否则一般不支持解除合同或要求承担延期违约责任。
减免部分租金或延长租期：根据疫情对合同履行的影响程度，法院可能会判决减免部分租金或延长租期，以减轻当事人的经济负担。调解优先：法院在涉疫情民事案件审理过程中，会坚持调解优先，积极引导当事人协商和解、共担风险、共渡难关。
但是现在，指导意见出台之后，杜绝了谁死谁有理，谁闹谁有理的相关规定，坚决的捍卫了法律不能向不法低头的法治精神，对于非法限制人身自由，非法侵入他人住宅、拉拽方向盘、殴打司机、校园霸凌等这些行为都可以实施正当防卫了，而且在正当防卫的时间点，也没有那么的苛刻了。
2021年天津疫情最严重的时间
1、年12月29日。根据天津市疾控中心发布的消息得知，天津疫情发病时间最早为2021年12月29日，也是天津市疫情最为严重的时期，疫情前期呈散发状态，2022年1月4日起发病数逐渐增加，1月8日骤然增多，并进入平台期，后在2022年3月疫情得到有序控制。
2、年12月29日-2022年1月14日。截至1月9日晚，天津已新增确诊41例（20例+21例）感染者。全市范围内正开展大规模核酸检测。但从官方到民间，大家的重视程度，都在提醒我们：天津疫情，来势汹汹，不容小觑。
3、在2021年，疫情严重的几个月主要集中在3月、5月以及9-10月。尤其是在5月份，全国各个城市相继出现了确诊新冠病毒的病例，并且疫情呈现出愈演愈烈的趋势。在这个时间段内，各地采取了严格的防控措施，包括封城、限制出行、加强社区管控等，以控制疫情的扩散。
4、年疫情严重的几个月主要集中在年初和年末，具体来说，是1月至3月和11月至12月。在2021年初，全球多地正经历着新冠病毒的肆虐。由于新变种的出现以及冬季气温下降利于病毒传播，许多国家出现了新一轮的疫情高峰。以中国为例，春节期间人员流动增加，给疫情防控带来了巨大挑战。
本文来自作者[admin]投稿，不代表朴实网立场，如若转载，请注明出处：http://www.pushbomb.com/zzzl/14950.html
评论列表（4条）
我是朴实网的签约作者"admin"！
希望本篇文章《天津春节疫情:天津春节疫情最新消息》能对你有所帮助！
本站[朴实网]内容主要涵盖： 天津春节疫情,
本文概览：我现在清远打工,以完工想回辽宁省沈阳市用隔离吗?低风险地区，不需要隔离，仅仅需要核酸检测证明啦！但是如果是中高风险或者当地没有发布疫情解除的相关公告的话，去外地还是要被集中隔离或者居家隔离的。应该不用隔离。现在整个湖北全部都清零了。清远对...